Na compra de um imóvel, o comprador arca com custos documentais e tributários que podem somar de
4% a 15% do valor total do bem. As taxas principais incluem o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), custos de escritura pública e registro de imóveis, além de despesas bancárias em caso de financiamento.
Aqui estão os principais tributos e taxas detalhados:
- ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Imposto municipal obrigatório, calculado geralmente sobre o valor venal (2% a 3% na maioria dos casos). É exigido para oficializar a transferência.
- Escritura Pública: Taxa paga ao Tabelionato de Notas para oficializar a compra, se o imóvel for comprado à vista.
- Registro de Imóveis: Taxa paga ao Cartório de Registro de Imóveis para transferir a propriedade para o seu nome (cerca de 1% do valor).
- Custos de Financiamento: Taxas bancárias, seguros obrigatórios e a taxa de avaliação do imóvel.
- Laudêmio: Pago apenas em imóveis de regime de aforamento (terrenos da União ou da Igreja), representando cerca de 2,5% a 5% do valor.
- Outros: Taxa de corretagem (geralmente paga pelo vendedor, mas verifique o contrato), ITCMD (em caso de doação) e despesas com emissão de certidões.
Dica: A documentação representa, em média, de 3% a 5% do valor total do imóvel. É recomendável separar esse valor além do montante da entrada e financiamento.
- Quais são taxas e impostos na compra de imóvel? — Quais são as taxas e impostos a pagar na compra de imóvel? Ao comprar um imóvel, o valor final vai além do preço anunciado. Taxas,VLV Advogados
- Quanto Custa A Documentação De Um Imóvel — Dados atualizados de janeiro de 2026 mostram que os custos com documentação representam entre 3% a 5% do valor total do imóvel.
- Despesas cartorárias na compra de imóvel – — Entre as principais despesas cartorárias na compra de um imóvel estão as taxas de registro e escritura, bem como o ITBI.
- É importante ter conhecimento que na compra e venda de imóveis as taxas e tributos correm por conta do comprador e ao vendedor cabe a tradição que é a entrega da coisa em condições de uso.
